はむ両親が亡くなって相続した空き家を手放したいんだけど……
はっちそんなのさっさと手放せばいいんじゃないの？
はむそれが訳アリでなかなか買い取ってもらえなくて……
はっちそんなことあるの？！
はむ困ったなあ……
ぐら先生訳あり物件を処分したいそこのあなた！
はっちぐら先生！
ぐら訳あり物件を専門とする不動産買取をしてくれる企業がありますよ！
- 訳あり物件について
- 空き家を持ち続けるデメリット
- 訳あり物件を専門に不動産買取業を営んでいる【AlbaLink】
困っている人も意外に多い？訳あり物件・事故物件の処分
ぐら先生訳あり物件ってどんなイメージがありますか？
はっち事故物件とか？
はむ人が亡くなった物件！
ぐら先生実は明確な定義がないんです！
はっちそうなんだ！
ぐら先生ここでは主なケースを３つ紹介します！
法律的瑕疵
法律的瑕疵とは、法律で何らかの障害がある不動産のことをいいます。法律による制限により、自由に建物を建てられず土地を有効活用できません。
環境的瑕疵
環境的瑕疵とは、物件を取り巻く状況に問題のある状態のことです。たとえば、近くに反社会的組織事務所がある、近隣から騒音・異臭・振動がある等が環境的瑕疵に当たります。
心理的瑕疵
心理的瑕疵とは、不動産取引において、借主・買主に心理的な抵抗が生じる恐れのある物件のことです。過去に自殺・他殺・事故死・孤独死などがあったなど、住み心地に影響が及び、取引対象が本来あるべき住み心地を欠く状態のことを指します。
不動産の瑕疵の中でも、一番判断が難しいのが「心理的瑕疵」です。
はむ私の場合、心理的瑕疵に当てはまるわ！
空き家・訳あり物件を放置することで生じる6つのデメリット
ぐら先生空き家や訳あり物件を所有していると様々なデメリットがありますよ
①不動産は持っているだけでお金がかかる
不動産は持っているだけで税金・維持費はかかり続けます。
維持費・固定資産税など長い目で見ればとんでもない金額になります。
②修繕が大規模なものになる
人が住んでいる家に比べ、空き家は風通しが悪く傷みやすいです。
再度住めるように修繕しようとした場合、どうしても大規模なものになってしまい、普段人が住んでいる家屋を修繕する場合と比べて、余計な費用がかさみます。
③特定空き家に指定される
特定空き家に指定されると、地方公共団体が対象の空き家を撤去・修繕させる命令が出ます。
命令に従わないと行されて、撤去等かかった費用を請求される場合があります。
④損害賠償が発生する可能性がある
放置された空き家は雑草が生い茂ったりしやすくなります。
このような状況はシロアリの発生源となったり、野良化した犬猫の住処になったりと、近隣住民に対して迷惑をかけてしまうこともあります。
木が倒れたりするようなひどい損害が発生した場合では、賠償しなければならない可能性があります。
⑤損壊、倒壊した場合処分費用が必要になる
台風や地震などで屋根や壁が落ちたり、ひどい時には建物が倒壊してしまう恐れもあります。
倒壊してしまった場合、処分費用が必要になります。
⑥不審火・放火され責任を問われる
空き家は人が住んでいないため、ゴミなどが散乱していたり、雑草がボーボーなこともあります。
このような乱れた状態は、放火の対象になりやすいと言われています。
不審火や放火で隣家など周辺地域にまで被害が及んだ場合、空き家を放置した持ち主が責任を問われかねません。
はっちこんなデメリットがあるなんて！
はむ訳あり物件早く手放したいよ！
訳あり物件買取プロ【AlbaLink】
ぐら先生AlbaLinkなら日本全国、売却しにくい物件を高額スピード買取してくれますよ！
はっちAlbaLink？！
AlbaLinkってどんなとこ？
ぐら先生「訳あり物件買取プロ」の株式会社 Alba Linkの事業内容は不動産の売買・仲介・鑑定
不動産買取事業
共有持分買取事業
事故物件買取事業
空き家買取事業
再建築不可物件買取事業
不動産買取事業から地元の業者では断られるような物件の買取もしてくれます。
東京に本社、大阪・千葉・茨城に支店を構ています。
AlbaLinkの強みって？
日本全国対応
日本全国から年間3,000件の相談件数という圧倒的な実績があります。現在住んでいるところから遠い物件の相談も可能です。
どんな物件でも高額スピード買取
どんな物件でもスピード買い取りするのがAlbaLinkの強みです。
最短で、問い合わせから12時間で査定金額を出すことができます。物件によっては数日で現金化の対応もしています。
はむなんで訳あり物件の高額買取ができるの？
買取価格は、不動産業者次第で決まります。
不動産が訳アリ物件だと買取を拒否されることもあります。
どの業者に相談するかが特に大切です。
AlbaLinkでは、あらゆる価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
訳アリ物件を買い取った後、自社でそのまま運用するケースも多いため、高額買取が可能となります。
窓口を一本化
弁護士、司法書士、税理士とも提携していて、不安のないスムーズな取引が可能です。特殊清掃や遺品整理などが必要なケースもありますが、他の業者に依頼する必要はありません。
多数のメディアで掲載
テレビ、ラジオ、新聞、雑誌などから多数のメディアが取り上げています。
まとめ：訳あり物件でも諦めないで！売却できる可能性があります
はむ訳あり物件だからといって諦めなくていいんだね！
ぐら先生そうです！まず無料のご相談を！
これから空き家など増えていきます。
AlbaLinkは時代のニーズにすごくマッチした会社です。
ボロアパートなど、トラブル・問題のある物件を所有している方も多いと思います。
放置すると自分自身への負担も多く、子供や孫にまで影響が及ぶ可能性が高いです。
処分するための選択肢の一つとしてぜひ検討してみて下さい。
それではまた！
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